经营范围/ Server

热门地区

您当前所在位置:主页 > 热门地区 >

天河区石牌街道公司企业商业性搬迁的通告通知模板与补偿费税收筹划

发布者:admin发布时间:2018-01-18浏览量:

天河区石牌街道介绍:
 
街下辖22个社区居委会和1个撤村改制公司:绿荷、南镇、朝阳、逢源、南大、
 
东城、东海、石东、冠军、龙口西、松岗、南苑、穗园、瑞华、暨大、华师大、
 
金田、金帝、鸿景园、华标、龙口花苑、芳草园社区居委会和石牌三骏企业集团有限公司。
 
全街面积4.3平方公里。总人口近30万人,其中户籍人口100219人,共26571户。
 
外来暂住人口118042人,另外还有约80000人为非石牌户籍人口,人口密度每平方公里约7万人。
 
石牌街道路交通四通八达,全街有主干道路10条。其中,黄埔大道、中山大道、
 
天河路、天寿路、天润路、天河北路、龙口东路、龙口西路、龙口中路、石牌东路、
 
石牌西路等道路从东至西,从南至北贯通全街。
 
辖内有公交线路几十条,地铁三号线横穿辖区,在辖内岗顶站、华师站停靠。

大型企业搬迁完成后清扫工作结束后干净整洁的集团外部实拍.jpg
 
街道西北角靠近 广州火车东站,铁路运输十分便利。
 
石牌街将整合技防资源,把各物业小区和企业内部的视频监控系统纳入街道视频网络建设规划。
 
有步骤有计划地推进“科技创安”工作,做到长治久安,为辖内居民提供安全保障。
 
进一步推动平安石牌、和谐石牌的构建工作。

天河区石牌街道公司企业商业性搬迁的通告通知模板与补偿费税收筹划:

 

搬迁公告  尊敬的客户:  

 

XXX 于2011年10月17日起搬迁至XXX,由此给您带来的不便,敬请见谅。

工业设备加工有限公司搬迁后的照片.jpg 

 

如您有任何疑问,请与我们联系: 

 

前台总机: 

 

咨询部: 

 

教务部:  

 

我公司全体教职员工将竭诚恭候您的光临!                                          

 

xxxxxxxxx   2011年10月

 

企业非政策性搬迁(商业性搬迁)  

公司集团搬迁后的公司大楼图片展示.jpg

 

非政策性搬迁是指企业与企业之间,企业与个人之间的市场收购转让行为。  

 

1、营业税:被搬迁企业获得的搬迁补偿费,实际上是财产转让收入。

属于“销售不动产”营业税征收范围,应出具发票作为合法凭证。  

 

应纳税额=拆迁补偿款*5%  

 

2、增值税:按处置设备收入的4%减半征收。  

 

应纳税额=设备处置收入/(1+4%)*4%/2  3、土地增值税:按照转让旧房产计算。  

投资有限公司搬迁完成后准备庆祝乔迁之喜的布置现场图.jpg

 

扣除项目=重置成本*成新度折扣率+房地产转让环节缴纳的税费  

 

增值额=搬迁补偿款-扣除项目  

 

不过,《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定因城市实施规划、

国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。

 

符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税;

 

即:  土地增值税应纳税额=0     

 

 因此,如果企业原有的厂区存在政府城市规划、基础设施建设等可能,就要事先进行筹划考虑是否争取纳入政府规划获取政府补偿款。  

 

4、企业所得税:企业取得搬迁补偿款后,如果重置、重建、

改良支出如果属于资产类的支出,只能通过折旧或摊销的方式在企业所得税前扣除;

 

如果属于费用类的支出,则可计入当期损益扣除。  

 

应纳税额=(拆迁补偿款-原资产账面价值-缴纳的相关税费等费用性支出)*25%